Calculadoras Inmobiliarias

Q: ¿Qué gastos considerar al comprar mi primera casa?

Pago inicial, seguro, impuestos, intereses del préstamo y costos de cierre.

Q: ¿Cuanto es un buen retorno de inversión en bienes raíces?

Un ROI anual entre 8-10% es bueno para rentas, mientras que en flipping entre 15-25% es excelente.

Q: ¿Cuánto cuesta vender una casa?

Generalmente entre un 7%-10% del precio de venta, incluyendo comisiones y gastos.

Q: ¿Cómo puedo saber cuánto será mi hipoteca?

La calculadora para primeros compradores te estima cuotas mensuales precisas según precio, intereses y plazo.

Q: ¿¿Es mejor rentar o hacer flipping?

Depende de tu estrategia financiera: rentar genera ingresos constantes, el flipping ofrece retornos rápidos con mayor riesgo.

Q: ¿Cómo funcionan estas calculadoras inmobiliarias?

Calcula de manera rápida el montos a recibir cuando vendas tu casa, la entrada en compra o la tasa de retorno en inversión inmobiliaria, tan solo ingresando algunos datos.

Q: ¿Qué información necesito para usar la calculadora de ganancias en ventas?

El valor estimado de tu propiedad, gastos adicionales (como comisiones e impuestos) y otro dato relacionado de venta.

Q: ¿Las calculadoras son precisa?

Nuestras calculadoras inmobiliarias ofrece una estimación referencial. Por eso, es recomendable contar con la ayuda de un profesional inmobiliario.

Q: ¿Puedo usar la calculadora si no estoy seguro de querer vender, coomprar o invertir?

Sí, nuestras calculadoras inmobiliarias son herramientas útiles y gratuitas para todos nuestros visitantes.

Q: ¿Son estas calculadoras gratuitas?

Así es, nuestras calculadoras inmobiliarias son completamente gratuitas y te brinda una estimación rápida de acuerdo a tu objetivo.

Para Primeros Compradores, Inversionistas y Vendedores

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Nuestras Calculadoras Inmobiliarias gratuitas te ayudan a tomar decisiones inteligentes en la compra, venta o inversión de propiedades.

Calculadora de Retorno de Inversión (ROI) Inmobiliario

Invierte en bienes raíces con números claros. Nuestra calculadora de ROI ofrece tres niveles específicos para cada tipo de inversionista:

Calculadora de Inversión Inmobiliaria

Alquiler Simple

Alquiler Detallado

Compra-Venta (Flipping)

Calcula rápidamente la rentabilidad básica de una propiedad en alquiler (similar a Cap Rate y GRM).

Precio Total de Compra ($):

Ingresos Brutos Anuales por Renta ($):

Ingresos totales antes de cualquier gasto (Ej: Renta mensual x 12).

Gastos Operativos Anuales Estimados ($):

Gastos para mantener la propiedad, SIN incluir pago de hipoteca.

Analiza en detalle la rentabilidad de una propiedad en alquiler, incluyendo financiación.

Precio Total de Compra de la Propiedad ($):

El costo total de la propiedad.

Tu Pago Inicial (Down Payment) ($):

El dinero que tú pones de tu bolsillo para comprarla.

Costos de Cierre al Comprar ($):

Gastos asociados a la compra (papeleo, tasación, etc.).

Gastos Iniciales en Reparaciones / Mejoras ($):

Dinero extra que pones al principio para dejarla lista para rentar.

Ingresos Brutos Mensuales por Renta ($):

Dinero total de la renta cada mes antes de gastos.

Pago Mensual de Hipoteca (Capital + Intereses) ($):

Lo que pagas al banco cada mes por el préstamo (solo capital e interés).

Impuestos a la Propiedad Mensuales ($):

Los impuestos que pagas al gobierno local cada mes.

Seguro de la Propiedad Mensual ($):

Costo mensual del seguro del inmueble.

Reserva Mensual para Tiempo Vacío (Vacancia) ($):

Dinero que guardas para cuando la propiedad no esté rentada (ej: 5-10% de la renta).

Reserva Mensual para Mantenimiento / Mejoras Mayores (CapEx) ($):

Dinero que guardas para reparaciones o mejoras grandes a futuro (ej: techo nuevo, AC).

Gastos de Administración de Propiedad Mensuales (si aplica) ($):

Si pagas a alguien por gestionar la propiedad.

Otros Gastos Mensuales Varios ($):

Cualquier otro gasto recurrente no listado.

Calcula la ganancia y el retorno de una operación de compra para reformar y vender (Flipping).

Precio de Compra de la Propiedad ($):

Cuánto pagas por la propiedad.

Costos de Cierre al Comprar ($):

Gastos asociados a la compra (papeleo, etc.).

Costos de Reparación / Rehabilitación Estimados ($):

Cuánto esperas gastar en reformar la propiedad.

Tiempo estimado de Posesión (en meses):

Cuántos meses esperas tener la propiedad antes de venderla.

Gastos Mensuales mientras tienes la Propiedad (Holding Costs) ($):

Impuestos, seguros, servicios, intereses del préstamo mientras la reformas y vendes.

Precio de Venta Estimado ($):

Cuánto esperas vender la propiedad.

Comisión del Agente de Venta (%):

Porcentaje que pagas al agente inmobiliario sobre el precio de venta.

Costos de Cierre al Vender Adicionales ($):

Otros gastos de venta (impuestos de transferencia, etc.).

Otros Gastos de Venta (Marketing, Staging, etc.) ($):

Gastos adicionales para preparar y vender la propiedad.

Maximiza tus ganancias en cada inversión.

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Calculadora de Ganancias por Venta de Casa

¿Estás pensando vender tu propiedad? Conoce exactamente cuánto dinero te quedará después de vender tu casa:

Calculadora Inmobiliaria

Precio de Compra Original ($): !

Monto Adeudado ($): !

Precio Propuesto de Venta ($): !

Gastos Estimados

Comisión de Realtor (%): !

Costos de Cierre (%): !

Reparaciones (%): !

Marketing y Publicidad (%): !

Honorarios de Préstamos (%): !

Otros Gastos Opcionales (%): !

Vende tu casa con claridad y seguridad financiera.

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Calculadora para Primeros Compradores de Casa

¿Quieres comprar tu primera casa, pero no sabes por dónde empezar? Nuestra calculadora te ayuda a conocer claramente:

Calculadora para Primeros Compradores

Precio de la Propiedad ($)

Pago Inicial (%)

Tasa de Interés Anual (%)

Plazo del Préstamo (años)

Gastos Mensuales Estimados (seguros, impuestos, HOA) ($)

Ingresos Mensuales del Comprador ($)

Compra tu primera casa con seguridad financiera.

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Testimonios

Pedro

Al principio no creía que pudiera generar ingresos con la compra de casas, pero ver cómo Roxana convirtió nuestra casa en una fuente de ingresos me convenció. Ahora vivimos sin pagar mortgage gracias a esta estrategia.

Adela

Roxana es una excelente profesional. Es una persona responsable, honesta y cuidadosa en sus funciones. Todos quienes la conocemos podemos dar fe su buen desempeño orientación al éxito. y la excelente persona.

Freddy

Recomedable. La conozco por mas de 40 años y siempre he visto como es preocupada por los demás y muy enfocada en todas sus metas. Además de amable, solidaria y generosa con su atención y dedación.

William

Trabajar con Roxana es una excelente experiencia, ya que se trabaja en colaboración, con excelente comunicación y sobre todo con la confianza que todo lo que se planifica y se acuerda con ella, se llevará a cabo.

Amaury

Roxana es una muy buena profesional. Tiene conocimientos avalados en estudios universitarios que la distinguen por encima de cualquier Realtor. Ella te ayuda a buscar la casa perfecta o la inversión adecuada.

Jze

Excellent professional. Roxana Granda ha sido una verdadera guía en mi proceso con su experiencia y dedicación me han dado la confianza para tomar decisiones informadas y exitosas. La Recomiendo siempre.

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Preguntas Frecuentes

¿Qué gastos considerar al comprar mi primera casa?

¿Cuanto es un buen retorno de inversión en bienes raíces?

¿Cuánto cuesta vender una casa?

¿Cómo puedo saber cuánto será mi hipoteca?

¿¿Es mejor rentar o hacer flipping?

¿Cómo funcionan estas calculadoras inmobiliarias?

¿Qué información necesito para usar la calculadora de ganancias en ventas?

¿Las calculadoras son precisa?

¿Puedo usar la calculadora si no estoy seguro de querer vender, coomprar o invertir?

¿Son estas calculadoras gratuitas?

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